Stellantis zkoumá prodej ústředí Detroitu, může si jej pronajmout zpět: Zpráva

Může to znít kontraproduktivně prodat svůj dům a poté se v něm stát nájemcem, ale takové jednání přináší určité finanční výhody – především hotovost. Podle komerční realitní společnosti Signature Associates by Stellantis mohl za 500akrový majetek čistý čistý zisk mezi 250 miliony a 500 miliony dolarů. Ten velký kus hotovosti by mohl být použit na cokoli, od investic do EV až po splacení dluhu, a Stellantis by si poté pronajal jakékoli části zařízení, které by potřeboval.

Stellantis není zdaleka jedinou společností (natož automobilkou), která se zapojuje do komerčních prodejů a zpětných leasingů, zejména po pandemii. S tak velkým počtem lidí, kteří pracují z domova nebo podle hybridních plánů, platí firmy s velkým sídlem za mnohem více nevyužitého prostoru než kdykoli předtím. To je důvod, proč se někteří obrátili na tyto zpětné leasingy, aby si pronajali pouze ty části svých budov, které potřebují.

Ústředí Auburn Hills není jen plné bílých límečků. Má také výzkumné a vývojové zařízení a laboratoře plné pracovníků v odborech, což je důvod, proč se UAW obává možného prodeje. V těchto druzích prodejů a zpětných pronájmů může prodávající obvykle diktovat své podmínky a uzavřít dlouhé pronájmy ještě předtím, než místo prodá. Ale množství prostor, které se Stellantis rozhodne pronajmout, bude záviset na počtu zaměstnanců, které očekává na výplatní listině. Než však bude Stellantis dovoleno něco takového udělat, musela by nejprve vyjednávat s UAW o schopnosti budovu prodat.

„Bude to naše ústředí v Severní Americe, ale jako každý v hybridním pracovním prostředí, a když se podíváme na naši celkovou stopu v celém regionu, a konkrétně v USA, máme hodně budov tady v Auburn Hills, které nejsme. dnes,“ řekl Mark Stewart, COO společnosti Stellantis North America.

I když Stellantis zatím postrádá čistě elektrické vozidlo, pár jich má v plánu a doufá, že do roku 2030 bude mít na trhu 25 elektrifikovaných vozů. K tomu bude potřebovat velké finanční investice, které by jej mohly přimět k prodeji a následnému pronajmout zpět své vlastní ústředí.

Máte tip? Pošlete je na adresu tips@at drive.com